Дренажные канавы в СНТ Уважаемые Садоводы!
Много лет мы обсуждаем бедственное положение с дренажными канавами вдоль дорог, с их зарастанием, подтоплением и размыванием. Правление проанализировало ситуацию, рассмотрело имеющуюся в наличии проектную документацию СНТ, осмотрело наиболее проблемные зоны, и вот что оказалось...
При создании СНТ, согласно строительным нормам, вдоль всех дорог должны были быть предусмотрены дренажные канавы, учитывающие существующий рельеф и уклон местности. Однако в плане нашего СНТ информация по дренажным канавам отсутствует. Следовательно, проектом организации СНТ дренажная система не предусмотрена. Выполнена прокопка канав вдоль дорог без учета особенностей рельефа.
В целом, наше СНТ находится на склоне, который начинается у леса, и снижается в сторону к оврагу (то есть в районе участков 130,157,158). Для снижения уровня подтопления в паводковый период действующей администрацией периодически проводилось углубление существующих дренажных канав вдоль дорог. По визуальному определению в некоторых местах (например, на 3-й линии) под дорогой дополнительно были проложены трубы, по которым вода должна проходить в канавы ниже по рельефу в сторону подземной трубы под центральной дорогой, которая в свою очередь заложена без какого-либо проекта и соблюдения необходимых норм и правил. Таким образом гарантированная работоспособность действующей дренажной системы СНТ вызывает некоторые сомнения.
На общем собрании в этом году мы согласовали смету, в которой заложены затраты на очередную прокопку (углубление) существующих дренажных канав. При этом, прокопка будет производиться только в тех местах, где собственники участков не оборудовали дренажную канаву (проложили пол трубы или сделали закрытый дренаж).
Обращаем внимание, что дренажные канавы нашего СНТ служат не только для отвода талых (дождевых) вод, но и для бытовых стоков, т.е. выполняют функцию инженерных сетей СНТ. Согласно п. 8.8 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»: Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка. Допускается организованное сбрасывание хозяйственных сточных вод в наружный кювет по дренажному каналу при согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Таким образом, сливать стоки в дренаж после септика, сбрасывать на рельеф, за забор или даже в водоем, можно только после очистных сооружений или их обработки в аэрационных станциях с УФ-обеззараживанием, к которым относятся в том числе и сертифицированные септики с аэрацией («Топас», «Юнилос», «Евролос БИО», «Тверь», Genesis и т.п.). Качество очистки должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Соблюдение указанных требований находится в зоне ответственности Садоводов и не подлежит контролю Правлением СНТ.
В связи с появлением претензий со стороны садоводов, связанных с застоем воды в дренажных канавах и качеством сливаемых соседями стоков проведен осмотр части линий, который показал, что имеющиеся у ряда участков канавы есть, обслуживаются, некоторые – в идеальном состоянии. У других участков они сохранились, но явно в плохом состоянии, требуют серьезных работ по углублению и/или расчистке. Третья группа участков – это те, где выполнена закрытая дренажная система и визуально проверить ее работоспособность возможно только наличием или отсутствием рядом стоячей воды. При этом не везде Садоводами соблюдены необходимые уклоны при обустройстве дренажной системы.
Для контроля работоспособности дренажной системы СНТ Правление организует официальный и публичный учет состояния канав по участкам, в том числе тех, которые выполняют все требования и обеспечивают нормальную работу дренажной системы, а также и тех, из-за кого дренаж отсутствует. Мы очень надеемся, что первый список будет расти, а второй – уменьшаться.
На основании изложенного разъясняем:
1. Обустраивать, прочищать дренажные канавы вдоль своим участков Садоводы должны за свой счет.
2. Никто не может препятствовать работе инженерных сетей, в частности засорять и перекрывать дренажные канавы.
3. При выявлении нарушений по содержанию дренажных канав Садоводы вправе обратиться в Правление за содействием в решении спорных «соседских» вопросов. В рамках своих компетенций Правление при подтверждении нарушений выпишет предписание об устранении нарушений, либо организует устранение за счет средств СНТ с выставлением счета на возмещение нарушителю.
4. Контроль соблюдения Садоводами установленных законодательством норм не входит в ответственность Правления и подлежит разбирательству в установленном законодательством порядке.
|
